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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來

那真的時會 " 非常無助 "

我也遇過相同的經歷 , 我本身跟銀行的往來有過一點不良的紀錄 

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上帝為你關閉一扇門 , 必會為你開啟另一扇窗

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身為過來人的經驗分享給各位 , 絕對不要放棄任何希望

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也不會有機會抓牢老天爺開給我的另一扇窗

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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開    

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(中央社記者田裕斌台北12日電)豐田(Toyota)今天宣布召修全球34萬輛Prius油電混合動力車,台灣總代理和泰車表示,台灣受影響數量約1500台,原廠材料到港即會進行召回。 和泰車表示,Prius由於駐車煞車裝置的拉索可能鬆脫,因此進行召回;所謂的駐車煞車系統就是俗稱的「手煞車」,若車輛靜止時變速箱檔位位於P檔以外檔位、且未踩下煞車時,車輛可能會移動,恐怕有滑動的風險。 和泰車強調,這次的駐車煞車裝置瑕疵主要影響停車,在車輛行駛期間不會有任何安全上的顧慮,和泰車正在等待原廠材料到港,即會主動通知車主回廠更換。1051012

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如新竹借貸 哪裡能借錢何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周安泰銀行汽車貸款利率圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

近期美股市場深受消息面牽動,波動難免,但展望美國經濟維持溫和成長,加上本波美股漲勢大小型股及類股呈現良性輪動,建議投資人可留意股市震盪買點。

富蘭克林坦伯頓美國機會基金經理人葛蘭.包爾表示,相較於債券,股票價格更具吸引力,日成交量達1億美元以上的全球股票有7成在美國,主要區域中美國是少數每股盈餘預計將攀升的股市,加上目前投資人並不預期美股將大幅走高,有利於美股後市。

富蘭克林證券投顧指出,美國未來升息步調將採取溫和漸進式步調,也會視經濟展望而彈性調整,預期美股短空長多,看好可受惠利率上揚的金融類股,以及具備較高獲利成長動能的科技、生技醫療與消費類股,將扮演盤面主流。

第一金投信海外投資部主管劉蓓珊表示,美國仍舊是成熟國家經濟亮點,無論就業市場或製造業都透露出復甦的跡象,並以內需和新創科技構成經濟成長的雙引擎,美股可作為布局重點。

宏利投信投資策略部副總林炳魁指出,預料全球資本市場第4季仍持續架構在美國緩步升息、多數央行持續寬鬆基調、大陸經濟回穩、新興市場基本面緩步回溫的基本面。第4季仍存在政治面議題的變數,市場仍難避免高波動局面,因此投資布局仍以穩中求勝為基調。

未來資產投信表示,追蹤近期美國製造業相關數據,包括耐久財訂單與商業庫存優於預期,顯示製造業面臨風險降低,若能持續改善,將有助於美國實現今年升息規劃。對市場而言,美國景氣轉強,將有助於企業獲利的提振,在基本面的支持下,不看淡長期投資前景,反倒應在震盪中尋找加碼機會。

日盛全球抗暖化基金經理人鄭慧文表示,全球持續寬鬆政策,美股盤堅創高後震盪,未來關注10月歐盟經濟峰會,期待歐盟端出經濟刺激的政策。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』中國信託銀行保單借款

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社台北23日電)中國大陸江西省宜春市袁州區西村鎮北槽煤礦昨天深夜發生透水事故,目前仍有7人被困井下,搶救工作正在進行。 新華網今天報導,事故發生時間約在22日深夜11時10分左右,當時共有21人在井下作業。經緊急救援,截至今天8時,已有14人安全升井。 當地政府表示,事故發生後,政府相關負責人和救難、醫療人員趕赴現場,組織救援。目前已查清水情,恢復井下通訊設備,正安裝排水救援設備。 透水事故是指礦井在建設和生產過程中,由於防治水措施不佳而導致地表水和地下水透過裂隙、斷層、塌陷區等各種通道湧入礦井,造成作業人員傷亡或礦井財產損失的水災事故。1051123



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(中央社記者馮昭上海4日電)名列中國五嶽的「西嶽」華山景區在這個「十一」長假被大風害慘了,下午再度因大風及運力飽和等因素停止售票。受天氣影響,估計今天登山人數比昨天少3000至4000人。 澎湃新聞報導,3日晚間,華山主峰區(西峰)突然颳起8至9級大風,導致空中纜車停運、數百遊客滯留。 在海拔2000公尺高的華山西峰滯留一夜後,最後一批數量200多名遊客於今天清晨乘坐恢復運行的西峰索道(空中纜車)下山。 但滯留遊客下山後,現場至少發生3波遊客因退票問題與遊客中心工作人員產生衝突事件。還有遊客抱怨,原計劃行程被打亂,趕不上航班,也不知能否得到賠償。 華山氣象台上午10時30分又發布大風藍色預警,平均風力可達6級以上。下午2時50分左右,華山景區公告,由於景區東、西兩條纜車路線運力已處於飽和狀態,且持續受到強風影響,纜車停止售票,遊客只能步行上山。1051004

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

永豐銀行個人小額信貸【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者王承中台北23日電)立法院長蘇嘉全辦公室今天針對媒體報導指蘇嘉全對立法院掌控能力不足一事表示,蘇嘉全就任後即著手推動國會改革,堅持新國會須落實公開透明,不再重蹈黑箱,這正是獲得社會各界肯定的基礎。 媒體報導蘇嘉全出任國會議長8個多月,不但對立法院的掌控能力不足,也沒有展現國會議長的應有高度,更缺乏政治細膩度,這些缺點在此次國慶大典中完全露餡。若不再調整,恐怕還會再替總統蔡英文惹出麻煩。 對此,蘇嘉全辦公室今天發佈新聞稿指出,蘇嘉全因慣例擔任國慶典禮籌備會主任委員,籌備會行政事務並由秘書長花敬群統籌,並設有相關業務單位負責規劃執行,有關邀請事宜皆依慣例處置,亦以相關法規規定,許多推測與事實不符。 蘇嘉全辦公室表示,蘇嘉全自二月一日上任後,即著手推動國會改革,首先推動黨團協商錄影錄音並上網公佈,更以二個月時間落實議事直播,同時全面開放媒體採訪限制,讓國會運作更公開透明。 在議事處理上,蘇嘉全辦公室指出,蘇嘉全堅持推動委員會中心主義,充分尊重委員會層級相關法案的審議與協商,在院會層級的協商,即依據立法院職權行使法等相關規定進行公開透明的協商,蘇嘉全堅持新國會須完全落實公開透明,不再重蹈黑箱,而這正是獲得社會各界肯定的基礎。 蘇嘉全辦公室表示,立法權除監督行政權的天職外,對於攸關民眾權益的相關法案,也負有與行政部門溝通協調之職,並非文中所指稱對行政部門「說三道四」,此一說法並不公允。另外,對於行政部門的拜會,辦公室也都有進行相關安排,以達到雙向溝通。 蘇嘉全辦公室指出,蘇嘉全種種推動國會改革的努力,在六月份更獲得公民監督國會聯盟頒贈「透明國會貢獻」獎肯定。 1051023



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的第一銀行房貸轉貸環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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1.即使企業家二代接班人具備相當的職能,年輕的外表有時也會令他們面臨較多的質疑與挑戰。

2.人際經驗上的缺乏,造成二代接班人普遍認為企業制度化是解決公司治理或員工溝通管理的重點,這也是企業文化中隱形的挑戰。

3.企業家一代或公司應允許企業家二代接班者在適當的範圍中有機會獨立領導,給予精神上的支持與信任。

4.身為企業家二代,行為表現與穿著恰如本身年紀即可;但在心態上,決策的格局,卻須以老闆般的高度進行思考。

在協助企業家二代接班的過程中,我發現除了由企業家一代安排的成長路徑以及投入的資源外,企業家二代接班人本身的努力與觀念轉變,同樣影響著未來是否能順利接班。在公司中,企業家二代面對不同世代的上下屬,不同想法的老闆、老員工及部屬同仁,如何接受公司內部的各式挑戰,在當前企業文化環境中不斷學習成長,進而對組織有所貢獻,在在考驗著企業家二代個人的智慧。

4大挑戰

通常企業家二代進入家族企業工作時,常會遭遇的4項挑戰為:

1. 與上一代個性相近的迷思:企業家二代通常在學校畢業或在外工作沒幾年之後就回到家族企業協助工作,人生歷程幾乎只和朋友、家庭、價值觀相近的人接觸,不曾與管理風格、領導或溝通方式迥異的主管相處,也極少和價值觀差異較大的人共事,這樣的情況使兩代常常得在「對與對的選擇」中拉鋸不下,雖然出發點相同,雙方都是為了公司好而提出「對的建議」,但是彼此卻因堅守「自己的對」而僵持多年。

2. 專業與經驗遭質疑:即使企業家二代接班人具備相當的職能,他們的專業及經驗也難免因年輕的外表而受到質疑;尤其當要獲得年紀較大員工的尊重時將會更為吃力。一項針對4百位英國員工的研究報告指出,超過一半的研究對象表示,若有一位比他們年輕的主管來管理他們,他們將會離職另覓工作。因此年輕的外表有時也是另一大挑戰。

3. 壓力及情緒管理:扁平化組織在家族企業中是常見的結構,二代接班人因家人身分故與企業家一代或高層主管更接近,兩者中間缺乏多一層經理人來緩衝,因此各式溝通壓力也就在其間產生。二代身負承先啟後的責任,面對組織向上、平行、向下的溝通隔閡,是各式各樣情緒衝擊的來源,因此壓力及內心情緒也比一般員工更難向外人道。

4. 人際上的溝通技巧:在頂尖的教育和培訓之下,二代接班人往往具備豐富且卓越的知識,但也相對較缺乏人際應對的經驗。身為中階主管的二代,像三明治一樣介於資深和資淺者之間,然而大部分二代新手管理者常拙於授權,也是差勁的教練,要運用組織眾人的力量完成工作比全憑自身來完成還困難。人際經驗上的缺乏,也造成他們普遍認為企業制度化是解決公司治理或員工溝通管理的重點,這也是企業文化中隱形的挑戰。

特助=特別無助?

有意願接手家族企業的企業家二代在公司中,主要常見的職務大致如下:

1. 總經理特助:

「特別助理」通常是企業家二代接班競爭優勢人最常見的職稱,對企業家一代而言,這代表著直接帶領二代在身旁學習,經手各種業務接洽與開發,可快速了解總經理日常工作事務,或者人脈傳承等,希冀讓二代從處理日常事務中了解到總經理的工作屬性。「特助」這個職務,對於二代而言,其實可簡化解釋為:打雜,什麼事都要做,或者沒有特別的主要專長,因此特助也常被戲稱為「特別需要幫助」或「特別無助」。在某些狀況下,若企業家二代對公司發展方向或組織運作尚不是很認同時,特助之職務常讓他摸不清公司完整架構,而需較長的時間學習。

2. 業務專員:

「業務」通常是一家公司創業的基礎,所以許多企業家一代也常派任這個職務給二代當作是入行的磨鍊。據統計,哪種工作培訓出最多的CEO?答案就是做業務,總經理常是業務出身,而業務人才也是目前企業需求量最多的人才,從與顧客接觸、介紹自家的產品、說服顧客買單及談判議價??等超級業務員的特質,是企業賴以生存的基本關鍵,經由業務淬煉出來的接班人將讓公司更具有基業長青的本事,對企業傳承而言是很實質的貢獻。

3. 行銷人員:

許多企業家二代也常負責企業的行銷改造任務,因為年輕的二代們通常較具有品牌行銷的知識,也具有創意,因此常遇見代工廠想轉型品牌時,多由二代來負責主導。

4.研發設計:

創新與設計的天賦有時候是能遺傳的,因此在製造業的研發部中,一些能延續企業創新角色的人員由二代來擔任是最適合的。

如何協助接班

在上述工作職能的磨台中市借款鍊下,如果以企業家一代或公司資源的角度來協助企業家二代接班,可能會由下述幾個方向來進行:

1.精神上支持:

企業家一代或公司應允許企業家二代接班者在適當的範圍中有機會獨立領導,從中產生績效表現,由實務中去練習;並且當他們得以發展領導技巧時,信任並支持他們。而在適當的成熟時機,向企業內成員說明宣布未來將由二代接班人來領導,而這個決定對他們及公司都有好處。企業家一代可談到新一代接班人將帶來的成長機會、新的想法、人際網絡及新方法等,而且這個安排會是公司整體策略的一部分。

2.工作上安排:

將有心的企業家二代派到最嚴酷的環境,以此強迫他脫離舒適圈,同時給予他真正的責任,從大大小小的挑戰中去學習解決問題,了解每個成功的經驗都是從失敗累積起來的,所以及早學習失敗才能為未來成功奠基。

3.訓練及輔臺灣銀行基本放款利率導:

讓企業家二代接班人多參與高層的討論,藉由和高階經理人開會的機會,了解公司在推展重大策略前的決策過程。或者在公司推動重大變革計畫時,安排二代接班人參與專案,透過與外部顧問的互動,達成學以致用的輔導效果。

接班人必修3式

當然,企業家二代接班人本身的作為,也同樣對其接班順利程度有所影響,以下3項是跨足公司後需留意的重點:

1.心態與高度:

在創意與自大間取得平衡,企業家二代的優勢是年輕活力與對數位工具的擅長,好好運用這些長處但不要過度使用,以免其他成員跟不上或難以配合。行為表現恰如你的年紀即可,不需假裝大人物的態勢,穿著也盡可能符合年齡;但在心態上,決策的格局,雖然自己還不是老闆,卻要以老闆般的高度進行思考。

2.建立專業及信任感:

先建立你專業的一面,從專業呈現出來的績效塑造出正式的權威與信任。莫陷入權力上的傲慢與知識的偏見,做不到的事不要說,說了就努力做到。

3.人際及領導技巧:

可建立「聯合治理」,向同事展現你知道自己的經驗不足,並且樂於接受意見,避免偏袒和集結黨派。懂得公平對待人們的領導者才能贏得尊敬,思考如何適應和融入正式與非正式的團體中,經常接觸有經驗的人,向資深同事表現尊敬,他們可能較年長而擁有豐富歷練,看過許多滿懷希望的年輕人來來去去,目睹無數人選擇各式不同的職涯路線,善用他們的經驗,他們將會是對你有價值的助手或夥伴。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者王揚宇台北6日電)台中市陳姓男子不滿被王姓菜販頻勸酒,且對方只用啤酒鋁罐喝酒,不知到底喝多少,陳男氣憤下開槍打死王男。最高法院維持台中高分院見解,依殺人等罪判處陳男20年徒刑確定。 判決書指出,在夜市賣肉羹的陳男,去年5月底在沙鹿區某小吃店飲酒,賣菜的王男進入店內後,拿起桌上的罐裝啤酒為陳男的玻璃杯倒酒與敬酒,但因被告不滿王男直接飲用罐裝啤酒,不知王男到底喝多少,因此心生不滿。 陳男這時從包包內拿出一把改造手槍,王男說「收起來,這樣難看」等語,陳男才把槍枝收起。席間,王男曾短暫離席,等他回到小吃店後,繼續向陳男勸酒,自己則喝罐裝啤酒,陳男看到王男又以鋁罐飲酒,突然拿出槍朝王男的頭部開槍,子彈從王男的右外側前額射入、從左側腦部額葉射出,王男當場倒地送醫不治。 庭訊時陳男坦承槍殺王男,但辯稱只是要嚇他,並不是要殺被害人,是拉槍枝滑套時不小心擊發等語;台中高分院認為陳男承認殺人,但他犯後未與被害人家屬和解,判處20年徒刑、褫奪公權8年;本案上訴後被最高法院駁回,全案定讞。1051006

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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(中央社記者吳琬婷台北19日電)韓劇「步步驚心:麗」中飾演男女主角「四樹CP」的李準基和IU,兩人分別將於明年1月7、8日在台北舉辦演唱會,讓台灣粉絲非常興奮。 南韓歌手IU(李知恩)今年1月初首度來台舉辦粉絲見面會,帶來多首代表作,還挑戰台語、中文夾雜的歌曲「愛情」,獨家獻給台灣粉絲。 IU最新單獨演唱會「二十四步:一二三四」明年也將來台演出,主辦單位表示,IU這次將帶來從未在演唱會上表演的新歌,慰勞久等的粉絲,整場演出將唱近20幾首歌、2小時,內容豐富。IU過去在每個地區開唱時,都會選唱一首當地歌曲,這次將唱哪首中文歌,也讓粉絲相當期待。 演員李準基則是睽違7年,再度來台會粉絲,雖然他平日多以演員身分活躍在演藝圈,但他在唱歌、跳舞上,都有不錯的實力,言行談吐也十分風趣。李準基明年1月8日將在台北舉行巡迴演唱會,精心準備了20餘首的勁歌熱舞及深情曲目,要讓粉絲看到他不一樣的魅力。 「2017 IU CONCERT 24 STEPS」將於民國106年1月7日在新北市新莊體育館演出,票價新台幣2000元至5200元不等,11月20日上午11時在KKTIX及全台全家便利商店開放售票。 「李準基亞洲巡迴THANK-YOU演唱會」則將於106年1月8日在台北國際會議中心演出,票價新台幣2800元至5800元不等,11月26日中午12時在全台7-ELEVEN門市內ibon機台及網站開放售票。1051119

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澎湖龍門港至嘉義布袋港客運雙向通航問題,行政院南部聯合服務中心執行長黃義佑今天會勘決定,將在明年四月澎湖旅遊旺季來臨前完成試航,未來可節省卅分鐘,以提升嘉澎兩縣觀光發展。

黃義佑今天由副執行長洪建隆等人陪同,前往澎湖實勘龍門商港碼頭,包括航港局副局長李雲萬、港務公司馬公管理處長張憲章、澎湖縣政府參議張瑞棟、縣府旅遊處長王馨珮、澎管處長廖源隆、海岸巡防署南巡局、雲嘉南濱海國家風景區管理等單位研商,近期內嘉澎兩地只要完成設置簡易旅客服務中心後,即可雙向載客航行。黃義佑表示,明年四月試航期間,澎湖將利用現有龍門漁具整補場兼漁民活動中心作旅客服務中心,作為階段性候船中心及售票處,並就航商權利金提供地方回饋等。

行政院南服中心指出,明年四月起航一年後,交通部航港局將提報「國內商港一○六至一○九年未來發展暨建設計畫」,由政院編列預算辦理龍門尖山商港客運所需相關設施。



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中國時報【林志成╱台北報導】

高雄市四維國小六年級吳彥呈及陳若雅,看到有盲人喝水被燙到,他們花1年時間研發「護盲保溫杯」,會以語音告知杯內水的溫度,並每小時提醒喝水,得到今年IEYI世界青少年發明展金牌,昨獲教育部長潘文忠表揚。

IEYI世界青少年發明展是2004年日本發明協會發起,每年由各會員國輪流舉辦,以6到19歲青少年為主要參賽對象。

今年發明展7月17日至20日在中國大陸哈爾濱舉行,在9個國家、100多件作品、18面金牌中,我國獲得7面金牌,潘文忠昨天表揚他們。

陳若雅說,以前陪家人去給視障者按摩,發現盲人喝熱水時,因為看不到,時常被水蒸氣燙到而受傷。因此,他們設計「護盲保溫杯」,在保溫杯瓶蓋裝設紅外線感應器,當盲人一接近時,就會發出聲音告知杯內水的溫度,喝水時更小心。

此外,盲人距保溫杯1公尺以上超過1小時,保溫杯會發出聲音,提醒要喝水了。充電也很容易,只要把保溫杯最外層瓶蓋蓋上,就可充電,盲人不用因為找充電孔而手忙腳亂。

吳彥呈表示,設計完「護盲保溫杯」後,他們還自己矇起眼睛當盲人來試驗,發現功能不錯。這個設計只要將瓶蓋模組化,就可以適用各種大小的保溫瓶,不過目前還沒有業者找們商品化。

台中市大甲高工學生陳姵文及楊福順研究「嬰兒車自動煞車系統」,他們改良傳統嬰兒車,設計出電子設備自動煞車系統,只要人的手一離開,嬰兒車就會自動煞車,而且有不同坡度的危險感知警告功能,可避免因為一時疏忽而造成嬰兒車溜走的狀況。

台北市天母國中學生李眉軒和介壽國中學生陳品頤,共同發明「液壓避震發電系統」,他們設計出能把避震動能轉為電力儲存的裝置,譬如騎機車在起起伏伏的路面上,瞬間就能儲存3瓦電力,可提供車燈使用。



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1.即使企業家二代接班人具備相當的職能,年輕的外表有時也會令他們面臨較多的質疑與挑戰。

2.人際經驗上的缺乏,造成二代接班人普遍認為企業制度化是解決公司治理或員工溝通管理的重點,這也是企業文化中隱形的挑戰。

3.企業家一代或公司應允許企業家二代接班者在適當的範圍中有機會獨立領導,給予精神上的支持與信任。

4.身為企業家二代,行為表現與穿著恰如本身年紀即可;但在心態上,決策的格局,卻須以老闆般的高度進行思考。

在協助企業家二代接班的過程中,我發現除了由企業家一代安排的成長路徑以及投入的資源外,企業家二代接班人本身的努力與觀念轉變,同樣影響著未來是否能順利接班。在公司中,企業家二代面對不同世代的上下屬,不同想法的老闆、老員工及部屬同仁,如何接受公司內部的各式挑戰,在當前企業文化環境中不斷學習成長,進而對組織有所貢獻,在在考驗著企業家二代個人的智慧。

4大挑戰

通常企業家二代進入家族企業工作時,常會遭遇的4項挑戰為:

1. 與上一代個性相近的迷思:企業家二代通常在學校畢業或在外工作沒幾年之後就回到家族企業協助工作,人生歷程幾乎只和朋友、家庭、價值觀相近的人接觸,不曾與管理風格、領導或溝通方式迥異的主管相處,也極少和價值觀差異較大的人共事,這樣的情況使兩代常常得在「對與對的選擇」中拉鋸不下,雖然出發點相同,雙方都是為了公司好而提出「對的建議」,但是彼此卻因堅守「自己的對」而僵持多年。

2. 專業與經驗遭質疑:即使企業家二代接班人具備相當的職能,他們的專業及經驗也難免因年輕的外表而受到質疑;尤其當要獲得年紀較大員工的尊重時將會更為吃力。一項針對4百位英國員工的研究報告指出,超過一半的研究對象表示,若有一位比他們陽信銀行預借現金利息年輕的主管來管理他們,他們將會離職另覓工作。因此年輕的外表有時也是另一大挑戰。

3. 壓力及情緒管理:扁平化組織在家族企業中是常見的結構,二代接班人因家人身分故與企業家一代或高層主管更接近,兩者中間缺乏多一層經理人來緩衝,因此各式溝通壓力也就在其間產生。二代身負承先啟後的責任,面對組織向上、平行、向下的溝通隔閡,是各式各樣情緒衝擊臺東市民間小額借款的來源,因此壓力及內心情緒也比一般員工更難向外人道。

4. 人際上的溝通技巧:在頂尖的教育和培訓之下,二代接班人往往具備豐富且卓越的知識,但也相對較缺乏人際應對的經驗。身為中階主管的二代,像三明治一樣介於資深和資淺者之間,然而大部分二代新手管理者常拙於授權,也是差勁的教練,要運用組織眾人的力量完成工作比全憑自身來完成還困難。人際經驗上的缺乏,也造成他們普遍認為企業制度化是解決公司治理或員工溝通管理的重點,這也是企業文化中隱形的挑戰。

特助=特別無助?

有意願接手家族企業的企業家二代在公司中,主要常見的職務大致如下:

1. 總經理特助:

「特別助理」通常是企業家二代接班競爭優勢人最常見的職稱,對企業家一代而言,這代表著直接帶領二代在身旁學習,經手各種業務接洽與開發,可快速了解總經理日常工作事務,或者人脈傳承等,希冀讓二代從處理日常事務中了解到總經理的工作屬性。「特助」這個職務,對於二代而言,其實可簡化解釋為:打雜,什麼事都要做,或者沒有特別的主要專長,因此特助也常被戲稱為「特別需要幫助」或「特別無助」。在某些狀況下,若企業家二代對公司發展方向或組織運作尚不是很認同時,特助之職務常讓他摸不清公司完整架構,而需較長的時間學習。

2. 業務專員:

「業務」通常是一家公司創業的基礎,所以許多企業家一代也常派任這個職務給二代當作是入行的磨鍊。據統計,哪種工作培訓出最多的CEO?答案就是做業務,總經理常是業務出身,而業務人才也是目前企業需求量最多的人才,從與顧客接觸、介紹自家的產品、說服顧客買單及談判議價??等超級業務員的特質,是企業賴以生存的基本關鍵,經由業務淬煉出來的接班人將讓公司更具有基業長青的本事,對企業傳承而言是很實質的貢獻。

3. 行銷人員:

許多企業家二代也常負責企業的行銷改造任務,因為年輕的二代們通常較具有品牌行銷的知識,也具有創意,因此常遇見代工廠想轉型品牌時,多由二代來負責主導。

4.研發設計:

創新與設計的天賦有時候是能遺傳的,因此在製造業的研發部中,一些能延續企業創新角色的人員由二代來擔任是最適合的。

如何協助接班

在上述工作職能的磨鍊下,如果以企業家一代或公司資源的角度來協助企業家二代接班,可能會由下述幾個方向來進行:

1.精神上支持:

企業家一代或公司應允許企業家二代接班者在適當的範圍中有機會獨立領導,從中產生績效表現,由實務中去練習;並且當他們得以發展領導技巧時,信任並支持他們。而在適當的成熟時機,向企業內成員說明宣布未來將由二代接班人來領導,而這個決定對他們及公司都有好處。企業家一代可談到新一代接班人將帶來的成長機會、新的想法、人際網絡及新方法等,而且這個安排會是公司整體策略的一部分。

2.工作上安排:

將有心的企業家二代派到最嚴酷的環境,以此強迫他脫離舒適圈,同時給予他真正的責任,從大大小小的挑戰中去學習解決問題,了解每個成功的經驗都是從失敗累積起來的,所以及早學習失敗才能為未來成功奠基。

3.訓練及輔導:

讓企業家二代接班人多參與高層的討論,藉由和高階經理人開會的機會,了解公司在推展重大策略前的決策過程。或者在公司推動重大變革計畫時,安排二代接班人參與專案,透過與外部顧問的互動,達成學以致用的輔導效果。

接班人必修3式

當然,企業家二代接班人本身的作為,也同樣對其接班順利程度有所影響,以下3項是跨足公司後需留意的重點:

1.心態與高度:

在創意與自大間取得平衡,企業家二代的優勢是年輕活力與對數位工具的擅長,好好運用這些長處但不要過度使用,以免其他成員跟不上或難以配合。行為表現恰如你的年紀即可,不需假裝大人物的態勢,穿著也盡可能符合年齡;但在心態上,決策的格局,雖然自己還不是老闆,卻要以老闆般的高度進行思考。

2.建立專業及信任感:

先建立你專業的一面,從專業呈現出來的績效塑造出正式的權威與信任。莫陷入權力上的傲慢與知識的偏見,做不到的事不要說,說了就努力做到。

3.人際及領導技巧:

可建立「聯合治理」,向同事展現你知道自己的經驗不足,並且樂於接受意見,避免偏袒和集結黨派。懂得公平對待人們的領導者才能贏得尊敬,思考如何適應和融入正式與非正式的團體中,經常接觸有經驗的人,向資深同事表現尊敬,他們可能較年長而擁有豐富歷練,看過許多滿懷希望的年輕人來來去去,目睹無數人選擇各式不同的職涯路線,善用他們的經驗,他們將會是對你有價值的助手或夥伴。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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中國時報【吳垠慧╱台北報導】

2016「工藝成就獎」得獎名單昨公布,高齡91的陶藝家林添福獲此殊榮。與陶土為伍近80年,雖歷經多次產業變化、甚至生活拮据,林添福對陶藝志業的堅持未曾改變,不僅技術已臻巔峰,也從不藏私「蓋步」,秉持「一代藏一步,技藝就失傳」的精神,讓台灣傳統陶窯與技術都能傳承下去。

1972年帶隊蓋竹南蛇窯

「陶就是泥土長出來的生活精神」,人稱「阿公」的林添福,出生台中南屯,祖父林國本在台中縣大甲東經營陶廠外窯,聘請多位福州師傅,林添福從小在窯廠玩樂,也看師傅工作,13歲隨師傅學陶,14歲當上陶師,擅長手拉坯、手擠坯、原型雕塑,浮雕和彩繪更無師自通。

1972年,林添福帶領9位師傅共同建造23公尺長的「竹南蛇窯」,是目前苗栗唯一僅存的傳統蛇窯,也是台灣現代柴燒陶藝的重要據點。

自認比福州師傅優秀

林添福從福州師製的生活陶為基礎,運用柴燒技法,結合傳統和現代審美,展現深厚的製陶功力,90歲那年製作的「長壽福氣瓶」有著圓渾飽滿的器型,鏤空花紋的刀法流暢優美,維持一貫的特色標誌,媳婦鄧淑慧表示,林添福拉坯又穩又好,「造型、美感渾然天成」,「年輕時他自認做的陶比福州師傅快又好,沒有接受過正規訓練,可見他的天賦過人。」兒子林瑞華也承襲父親從事陶藝並蓋了3座窯廠,「傳統陶師多只會單一技術,很難因應環境的改變,父親是天分加上勤學,和對陶藝的熱情。」

昨日從文化部次長丁曉菁手中獲頒獎狀,林添福笑得非常開心,80幾歲時曾小中風,影響語言和文字表達,所幸手腳和思考依舊靈活,至今還在做陶。林添福對後進傾囊相授,是傳統陶藝界的活寶典,拉坯技術列為無形文化財,竹南蛇窯為歷史建築,屬於全能型的陶藝家。

小中風後仍然在做陶

外界常言「江湖一點訣,講破不值錢」,但林添福卻是無所不教,鄧淑慧說,「只要一代藏一步,技藝就會失傳」,他將技術傳承給同業或年輕人,「我覺得公公可以跟人分享的,是他做陶的『頂真』精神。」評審代表、北教大教授林曼麗指出,技藝是證明人類存在的價值,她認為林添福的作品既非西方、也非中國傳統文人氣質,而是「終其一生未有懈怠的創新和實做精神,全體現在他的生命中所具備的真實與良善的品質」。

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鉅亨網編譯郭照青黃金期貨週三收低,連續第四天下跌。美國服務業數據優於預期,削弱了黃金的投資吸引力。週三大跌 3.3% 後,黃金盤中一度反彈。但分析師已警告,由於預期今年稍後美國將升息,黃金反彈走勢將屬短暫。紐約 12 月黃金下跌 1.10 美元,或 0.1%,收於每盎司 1268.60 美元,稍早高點為 1279.40 美元。美國供應管理協會 (ISM) 公布 9 月服務業指數上升至 57.1%,創 11 個月高點,8 月為 51.4%。該數據公布後,黃金削減漲幅,而後更反轉走低。美國股市指數擴大漲幅,亦吸引了黃金市場的資金。分析師說,美國服務業指數大幅上升,進一步增加了 12 月升息展望,不具利息的黃金與白銀,因而受到壓力。此外,股市與原油雙雙上漲,投資人風險胃口改善,亦削弱了貴金屬的避險需求。根據 CME 交易所的 Fed Watch 顯示,市場現在反應 12 月升息機率為 63%。ADP 公司今日公布,美國私人企業 9 月新增就業為 15.4 萬人,創 4 月以來低點,亦低於 8 月公布值 17.5 萬人。投資人將據以研判週五將公布的就業報告。週二,黃金 大跌 43 美元,創 2013 年 6 月以來最大單日跌幅,美元走強為主要利空。週二的美國經濟數據亦強勁,且 Fed 官員發表鷹派談話,引發了年底將升息的預期。分析師說,停損單擴大了週二的黃金跌幅,黃金恐仍有下檔空間,但預期底部已不太遠。其他金屬方面,12 月白銀下跌 8 美分,或 0.5%,至每盎司 17.695 美元,週二大跌 5.8%。12 月銅下跌近 0.5 美分至每磅 2.165 美元。7 月白金下跌 13.90 美元,或 1.4%,至每盎司 976.60 美元。12 月鈀金下跌 23.95 美元,或 3.4%,至每盎司 675.60 美元。



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